2013年上海汇成宾阳苑房价走势与趋势分析

2013年是上海房地产市场波动较大的一年，位于徐汇区的汇成宾阳苑作为区域内的代表性住宅小区，其房价走势备受关注。以下是2013年汇成宾阳苑的房价走势、均价情况以及趋势查询的详细分析。

一、2013年汇成宾阳苑房价走势概述

2013年，上海整体房地产市场受政策调控影响，呈现先抑后扬的态势。汇成宾阳苑作为中高端住宅小区，年初房价相对平稳，1-3月均价维持在每平方米3.8万元左右。进入二季度，随着市场信心恢复和购房需求释放，房价开始小幅上涨，4-6月均价攀升至约4.1万元/平方米。下半年，受上海楼市整体升温推动，汇成宾阳苑房价继续上行，7-9月均价达4.3万元/平方米，四季度则稳定在4.4万元/平方米左右。全年整体呈现温和上涨趋势，涨幅约为15%。

二、2013年汇成宾阳苑房价均价数据

根据当年市场数据统计，2013年汇成宾阳苑全年平均房价约为每平方米4.1万元。具体分季度来看：第一季度均价为3.9万元/平方米，第二季度为4.0万元/平方米，第三季度为4.2万元/平方米，第四季度为4.3万元/平方米。这一均价高于上海同期整体住宅平均水平，主要得益于小区的地理位置优越、配套设施完善以及徐汇区教育资源丰富等因素。

三、2013年汇成宾阳苑房价趋势查询与影响因素

查询2013年汇成宾阳苑房价趋势，可发现其上涨主要受以下因素驱动：上海楼市政策在2013年相对宽松，信贷支持促进了购房需求；徐汇区作为核心区域，人口流入和改善型需求增加，推高了汇成宾阳苑等小区的价格；小区自身品质较高，物业管理良好，吸引了更多买家。需注意，2013年底政府出台新的调控措施，可能对后续房价产生抑制作用。

2013年汇成宾阳苑房价整体呈上升趋势，均价从年初的3.8万元/平方米涨至年底的4.4万元/平方米，反映了上海楼市的活跃度。对于投资者或购房者而言，查询此类历史数据有助于理解市场周期，但需结合当前政策和经济环境进行综合判断。