年关购房需谨慎，宾阳市住建局发布四项重要提醒

随着春节临近，房地产市场迎来传统销售旺季，不少市民计划在年关之际购房置业。为保障购房者合法权益，防范交易风险，宾阳市住房和城乡建设局近日发布四项提醒，帮助市民在购房过程中规避陷阱、理性决策。

一、核实开发企业资质与项目手续

购房前务必确认开发商具备《房地产开发企业资质证书》和《商品房预售许可证》。对于宾阳本地项目，可通过市住建局官网或政务服务窗口查询项目备案信息，警惕无证销售、违规售房行为。若购买现房，需查验《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》。

二、审慎对待促销活动与价格诱惑

年关期间，部分开发商可能推出“特价房”“限时折扣”等促销手段。市住建局提醒，购房者应理性分析房价构成，对比周边楼盘价格，避免因盲目追逐低价而忽视户型、公摊、配套设施等关键因素。所有价外收费需明确写入合同，拒绝开发商以“团购费”“电商费”等名义变相涨价。

三、细化合同条款防范纠纷

签订购房合同时，要重点关注交房时间、装修标准、违约责任等条款。建议补充约定公共区域配置（如绿化率、停车位比例）、学区承诺等细节，并保留宣传资料作为证据。市住建局强调，任何口头承诺均不具备法律效力，重要约定必须白纸黑字载入合同附件。

四、警惕非法集资与违规融资

近期个别企业以“房产投资”“股权众筹”名义进行非法融资。市住建局明确，商品房销售必须实现资金监管，购房款应直接存入预售资金监管账户。切勿参与开发商组织的“首付贷”“众筹购房”等违规金融活动，以免陷入债务纠纷或财物损失。

宾阳市住建局同时公布维权渠道：如遇房产交易问题，可拨打12345政务服务热线或前往宾阳市房产交易管理中心投诉窗口反映。该局将加强年关市场巡查，严肃查处捂盘惜售、价外加价、虚假宣传等违规行为，全力维护宾阳房地产市场健康稳定发展。